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　　為了使建成后的房子都具有優(yōu)良品質(zhì)，沒有“黑窗戶、黑房子和無私密性、無安全性”等任何缺陷，特制定如下核心技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、空中公共立體園林（四合院）平臺(tái)：停車的，應(yīng)不低于所屬兩層總房屋面積的60%（一般為65%～75%)，不停車的，應(yīng)不低于所屬兩層總房屋面積的30%(一般為35%～45%）！但無論停車的或是不停車的，可將房屋設(shè)置在園林平臺(tái)的一邊、兩邊或周邊，并園林平臺(tái)均需要有房屋的兩個(gè)自然層高度，至少還應(yīng)有其園林平臺(tái)周長(zhǎng)累計(jì)三分之一的邊，全部敞開、不封閉（即不設(shè)置房屋）。 

　　2、私家花園庭院：應(yīng)設(shè)置在每戶住房的客廳外，應(yīng)為40㎡以上（住房每戶一般為45～65㎡，公寓每戶一般為30～40㎡），應(yīng)需要有兩個(gè)自然層高度，至少還應(yīng)有兩個(gè)或三個(gè)相連的完整花園庭院邊無墻、無柱、不封閉、且全部外挑！同時(shí)，還應(yīng)達(dá)到如下4項(xiàng)要求：①私家花園庭院所對(duì)應(yīng)的上一層樓的全部外墻面不能設(shè)置有任何窗戶；②下一層住房的私家花園庭院與上一層住房的私家花園庭院應(yīng)設(shè)置在客廳的不同方向，不能有任何重疊；③在私家花園庭院的任何地方，不能看到隔壁及上下鄰居家的任何房間窗戶以內(nèi)；④私家花園庭院的結(jié)構(gòu)為下沉板上翻梁，全部覆土深度應(yīng)不低于50㎝，植樹綠化的面積應(yīng)不低于該私家花園庭院面積的60% 。